24 września 2023 r. weszła w życie ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Nowela wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny gminy, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego tej jednostki samorządu terenowego. Będzie to akt prawa miejscowego, z którym zgodność będą musiały zachować plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy. Od 1 stycznia 2026 r. każda gmina będzie musiała mieć strategię rozwoju, w której uwzględni kierunki polityki lokalnej – w tym przestrzennej. Wytyczne zawarte w strategii będą doprecyzowywane jako konkretne uregulowania w planie ogólnym. System planowania przestrzennego zostanie uzupełniony o nowy rodzaj miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj. zintegrowany plan inwestycyjny, uchwalany na wniosek inwestora. Przyjęcie takiego planu będzie możliwe po zawarciu umowy pomiędzy gminą a inwestorem, która określi wzajemne prawa i obowiązki stron. 1 stycznia 2026 r. uruchomiony zostanie nieodpłatny i dostępny dla wszystkich zainteresowanych Rejestr Urbanistyczny. Znajdą się w nim m.in.: raporty z konsultacji społecznych, decyzje administracyjne związane z planowaniem przestrzennym czy rozstrzygnięcia organów nadzoru.
Podziel się!